【2022年10月 火災保険料値上げ】この機会にぜひ見直しを!

その他

火災保険は過去にも何度か料金の改定をしていますが、今回の改定は直近4年間で3度目となり、値上げ幅は過去最大となっています。
大きな要因としては、近年多発している自然災害(台風、豪雨等)により各損害保険会社が支払う火災保険の支払料金は、急激に増加していることが挙げられます。
また、築古物件の増加も影響しており、自然災害発生時に老朽化した設備や建物への被害の激甚化が進んでいることも要因の一つとなっています。

2022-08-20

今後の賃貸経営を左右する【高齢者入居促進のための安心プラン】のご紹介

管理

少子高齢化社会において、単身高齢者の入居受入れは空室対策のひとつとして有効な手段です。
高齢者は長期入院などの理由により退去してしまう可能性もありますが、一度入居すると引っ越すのも大変なため、一般的には長期入居が見込まれます。
転勤や転職、子どもの誕生や進学などのライフイベントもなく引っ越す必要もないため、余程のことがない限りは長く住み続けてくれる可能性が高く、オーナー様にとってはメリットといえます。

2022-05-22

【新聞掲載記事】全国賃貸住宅新聞 No.1495(2022年2月7日)

【雑誌・新聞】掲載記事

埼玉県川口市を中心に関東圏内で2400戸を管理するエストハウジング(埼玉県川口市)は、2019年ごろから社内のDX(デジタルトランスフォーメーション)化に取り組み始め、現在、契約時の電子申し込み率が90%を超える。
DXの業務効率化によりできた時間を、オーナーコミュニケーションや仲介会社向けの管理物件情報作成に割り当て、より正確で詳細な業務が遂行できるよう注力している。

2022-02-19

コスト削減!【共用部電気代】

管理

不動産経営には、共用部分の電気・水道、修繕・リフォーム費用、消防点検費用、火災保険料、税金、管理費…など、維持管理のための様々な費用が発生します。
このようなランニングコストを少しでも削減し、手元に残る収入を増やすことが、不動産経営の成功のカギともいえます。
今回は削減しやすいランニングコスト『共用部の電気代』に焦点を当て、具体的なコスト削減の方法をみていきたいと思います。

2021-10-23