物件選定の注意点　木を見て森を見ず【更新】 | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

周辺の家賃と比べて
高い家賃が設定されているのであれば
次の入居者の入れ替わり等で、
家賃が下がる事は分かるはずですが、
やっと見つけた高利回り物件だったり
すると、数字に惑わされて
購入する方もいます。
「木を見て森を見ず」と言う
ことわざの通り、
周辺の家賃相場はもちろん、
物件の築年数やグレードを良く見ずに、
高利回りだと言う理由だけで
購入すると不動産投資に失敗します。
家賃収入を安定して確実に
得たいのであれば、
利回りで判断するのではなく
家賃が相場に合った適正価格
であるかどうかと言った部分や
物件が家賃に見合ったグレードか等を
見極める必要があります。