オーナー様用ページ｜川口市、さいたま市の不動産管理のことなら株式会社エストハウジング 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

我々は埼玉県の南部を中心に管理・売買事業を展開しています。
首都圏のベッドタウンや開発エリアとして近年注目され、安定した賃貸需要が見込める
埼玉を中心に、隣接する東京都北部・千葉西部を主要地域としています。

「エストハウジングに管理を任せていただくからにはオーナー様と入居者様双方にご満足していただきたい」
「大切な資産をお預かりするからには質の良いサービスを提供したい」
その思いを大切に、社員の目が届く範囲のみ管理を承っています。

2020年にそれぞれ独立していた投資売買部門と管理部門が統合し
オーナー様に総合的なサービスを行える体制が整いました。

当社は地域密着型企業ならではの情報収集力と発信力、きめ細やかなサービス、コンサルティング能力に自信があります。

オーナー様へのサポートの根底には当社が最も大切だと捉えている「管理」があります。
建物への行き届いた管理が資産の価値をゆるぎないものにする決め手です。
長年に渡る管理実績の積み重ねにより、さまざまなご要望に対する幅広いサポートが可能です。

オーナー様と信頼関係を築き、絆を深め、未来を共有できるパートナーへ。
市場の動向やニーズを的確に把握し、幅広いサービスの提供を通じてお客様のご要望にお応えします。

「物件を購入したけれど、管理が心配…」「家賃滞納で悩んでいる」「空室が埋まらない」など
オーナー様の不安はご要望はさまざま。

当社はオーナー様と密にコミュニケーションを図りながら
入居者様対応、募集、建物管理・維持、家賃管理についてこれまで培ってきた豊富な経験を基に
オーナー様と入居者様双方にご満足していただける管理を行います。

保証会社加入

大手法人を除き、新規の入居者様には保証会社にご加入いただいております。

保証会社には過去の実績から他社にはない特別なプランで手厚い保証を依頼し、
高い基準の内容を保証する会社様のみお付き合いしています。
毎月保証会社と連携を取りながら、家賃の滞納を防いでいます。

〈督促業務〉　　　　滞納者への家賃支払い督促
〈明渡し請求業務〉　悪質な滞納者や夜逃げ・行方不明の場合に履行
〈法的手続き業務〉　家賃の督促や明渡し訴訟を代行

家賃（24か月まで）/現状回復費用/訴訟費用/弁護士費用が保証されます。
月々のお家賃だけでなく、退去費用も保証の対象です。

保証会社未加入の方や入金が遅れ気味の方に対しては、当社のスタッフが電話や訪問で督促を行います。

「物件を購入したけれど、管理が心配…」「家賃滞納があって…」「空室が埋まらない」など
オーナー様の不安やご要望はさまざま。
私たちエストハウジングは、密にオーナー様とコミュニケーションを図りながら、
入居者管理・建物維持管理・家賃管理などについて、培ってきた豊富なノウハウで対応します。

家賃管理

家賃の集金、滞納者への催促、オーナー様への送金
期日までに入居者様から集金した家賃を、オーナー様の口座へお振り込みいたします。
家賃保証制度保証会社との連携による家賃保証制度で、万が一の滞納を保証します。

当社の強み�@（入居率）

建物維持・管理

日頃のメンテナンスから入居後退出後のリフォームまで
・修繕、建物の外構から室内の設備まで修理・メンテナンスの対応
・退去の受付〜退去立ち会い〜リフォーム、現状回復まで対応
・入居者ニーズに沿ったご提案　居住性や経済性を高めるご提案
　（TVドアホンや宅配ボックスの設置、和室の洋室化など）
※原状回復工事の費用負担は、国土交通省のガイドラインを指針とします

入居者対応

長く快適にお住まいいただけるよう入居者様の安心・安全をサポート
・騒音やペット、ゴミ出しのマナーなど、各種のクレームに対応。
・入居者様とオーナー様との間に立って更新業務を代行
・法的なトラブルにも、不動産に精通した顧問弁護士が対応

24時間365日電話受付可能

当社の営業時間外はコールセンターを利用し、入居者様からの連絡を常に受付可能な体制を整えています。
事故が発生した場合や、夜間の緊急対応が必要な場合は提携業者が現地に急行します。