「値上げ力」につながる情報開示【更新】 | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング
不動産投資コラム
「値上げ力」につながる情報開示
「値上げ力」につながる情報開示
小売・外食業界で、昨年度「勝ち組」になったのは9社。
そのいずれの会社も、自社自慢の商品を「磨く」ことで「値上げ力」につなげています。
商品単価が上がっても客数を落とさない、その秘訣は何なのでしょうか。
商品磨き「値上げ力」
小売・外食の主要40社を対象に、客単価と客数の動きを分析したところ、75％にあたる30社で前年の同時期に比べ客単価が上がっていました。
その中で同時に客数も増やし売り上げにつなげた「勝ち組」は9社どまり。
賃金や物価の上昇はいまだ鈍い中、消費者の財布のヒモを緩める工夫が欠かせなくなっています。
マクドナルドにおいては、500円前後の高単価商品が客単価上昇をけん引。
プラス100円でパティを倍にできるなどのサービスが、単価引き上げに一役買っています。
ユニクロを展開するファーストリテイリングの場合、高付加価値品の切り札は機能性肌着「ヒートテックシリーズ」。
今冬は通常商品より2倍以上暖かくした「超極暖」がヒット。
価格は通常品の倍ですが、機能を考えれば「コストパフォーマンスが良い」と、消費者の口コミで広がったのが大きな要因となったようです。
一方で、ネット通販などと競争が激しい業態では「客数減を補う客単価上昇」という守りの価格アップが見られます。
客数減への対策として、購入特典や好みに合った商品情報の提案を強化し、顧客の囲い込みを狙うとのこと。
不動産においての「値上げ力」
この「値上げ力」、不動産においてはどうでしょうか。
その土地・建物の基本的な情報はもちろん、売却理由、新築時からの大小様々な出来事や見積もりなど、売主様がお持ちの情報を不動産業者に細かく伝えることが、「値上げ力」につながります。
もちろん言いづらいこともあるでしょう。
信頼関係が築けていない相手に伝えることにも、抵抗があると思います。
そこへの不安を払拭できるような、誠実な不動産業者を選ぶことも必要ですね。
どんな些細な事でも構いません！
売却に関するご相談もお気軽にどうぞ
https://www.est-21.com/sell/
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エストハウジングでは投資用不動産の購入から入居募集・管理までトータルでサポートいたします！
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小売・外食業界で、昨年度「勝ち組」になったのは9社。
そのいずれの会社も、自社自慢の商品を「磨く」ことで「値上げ力」につなげています。
商品単価が上がっても客数を落とさない、その秘訣は何なのでしょうか。
商品磨き「値上げ力」
小売・外食の主要40社を対象に、客単価と客数の動きを分析したところ、75％にあたる30社で前年の同時期に比べ客単価が上がっていました。
その中で同時に客数も増やし売り上げにつなげた「勝ち組」は9社どまり。
賃金や物価の上昇はいまだ鈍い中、消費者の財布のヒモを緩める工夫が欠かせなくなっています。
マクドナルドにおいては、500円前後の高単価商品が客単価上昇をけん引。
プラス100円でパティを倍にできるなどのサービスが、単価引き上げに一役買っています。
ユニクロを展開するファーストリテイリングの場合、高付加価値品の切り札は機能性肌着「ヒートテックシリーズ」。
今冬は通常商品より2倍以上暖かくした「超極暖」がヒット。
価格は通常品の倍ですが、機能を考えれば「コストパフォーマンスが良い」と、消費者の口コミで広がったのが大きな要因となったようです。
一方で、ネット通販などと競争が激しい業態では「客数減を補う客単価上昇」という守りの価格アップが見られます。
客数減への対策として、購入特典や好みに合った商品情報の提案を強化し、顧客の囲い込みを狙うとのこと。
不動産においての「値上げ力」
この「値上げ力」、不動産においてはどうでしょうか。
その土地・建物の基本的な情報はもちろん、売却理由、新築時からの大小様々な出来事や見積もりなど、売主様がお持ちの情報を不動産業者に細かく伝えることが、「値上げ力」につながります。
もちろん言いづらいこともあるでしょう。
信頼関係が築けていない相手に伝えることにも、抵抗があると思います。
そこへの不安を払拭できるような、誠実な不動産業者を選ぶことも必要ですね。
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