不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

「賃貸不動産経営管理士」とは、賃貸不動産の管理業務に関する幅広い知識を持っていると業界3団体(日本賃貸住宅管理協会・全国宅地建物取引業協会連合会・全日本不動産協会)が認定し、主に賃貸アパートやマンションなどの賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家のこと。

先日、おもしろい記事をみかけました
不動産投資家を見ていると、おおまかに2つのタイプに分けられるとのこと。
①純粋投資家タイプ
②経営者・職人タイプ

高利回りを謳う広告につられて、深く考えずに物件を購入。
気が付いたときには取り返しのつかない失敗をしている投資家が、数多くいると言われています。
ありがちなのは、オーナーチェンジ物件のトラブル。
空室や思わぬ修繕、入居者クレームは家賃5万円以下といった低価格帯で起こりがちです。

民間ポータルサイト運営会社が行った「不動産投資に関する意識調査」によると、
不動産投資家が不動産会社に求めるもの(複数回答可)については「定期的な物件提案」が89人と最も多く、以下「自分にあった金融機関情報の提案・提供」が76人、「入居付け、賃貸管理までのサポート」が74人と続いています。

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