相続｜不動産投資コラム |

「空き家に係る譲渡所得3000万円の特別控除の特例」とは、相続によって取得した空き家を一人暮らしだった被相続人が死亡した日以後3年を経過した日の属する年の12月31日までに譲渡した際に、その空き家を譲渡して得た利益から3000万円を控除できるという特例です。
空き家を放置しておくことは倒壊や不法侵入、衛生面でのリスクなどデメリットとなり得る部分が大きいことから、平成27年に「空き家対策の推進に関する特別措置」が施行されました。

「不動産投資を始めてみたいけれど、わからないことだらけで不安」
「不動産投資についていろいろな噂を聞くけど、いったいどれが本当なの？」
「不動産投資のことを聞きたいけれど、どこに聞けばいいのかわからない」

初めての不動産投資に不安はつきものです。

不動産業者は購入を予定している買主に対し、物件に関する重要事項の説明を行います。
宅地建物取引業法に基づき、不動産業者は必ず重要事項の説明をしなければなりません。
宅地建物取引士が重要事項説明書を口頭で説明した後、記名・捺印をします。
重要事項説明書には説明する内容として、「物件に関する事項」と「取引の条件に関する事項」などが含まれています。

連日世間を騒がせている、スルガ銀行の投資用シェアハウス向け融資問題。
静岡県内の貸出金利に影響が出始めたようです。

「借金をすれば相続税が安くなる」
こんなフレーズを聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？
しかし、相続財産のほとんどが現金などの場合は、借金ではなく不動産を取得した方が良いケースもあります。
その一方で、相続財産が不動産しかない場合は、借り入れで賃貸物件を建てて運用した方が良いケースもあります。