不動産投資｜不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

その行動に「待った！」をかける！？
それ合ってる？大家さん！！

『投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する！？』

テーマ
いい物件を見つけたＳ・Ｋさん。
ただ購入には資金が足りず…
その時に、不動産投資仲間のＡさんが指し値に成功したことを思い出す。
根拠はないが強気に指し値交渉に乗り出すが…。

その行動に「待った！」をかける！？
それ合ってる？大家さん！

現在、50年近く前に買った田舎の土地があります。
その土地を「事業で使うので土地を売ってほしい」とある会社から手紙がきました。
ただ、契約は直接売買しようと提案が…

それ合ってる？大家さん

今回のケース
『とにかく早く投資物件を購入したい！！』

先日雑誌を見ていたところ「不動産投資は今がチャンス！」といった記事を見つけました。
何か資産運用をしたいと前から考えていたＴさんですが…

勝ち組大家への道
物件の売り方編

Quesution①
『なぜ収益物件を売却する人が増えているのでしょうか？もっとも多い理由は？』
現在、10年前に購入した新築1棟アパートを経営しています。
私の大家仲間では最近所有している物件を売却する人がちらほら増えてきている気がします。
私は安定経営できているので売却する気はないのですが、なぜ収益物件を売却する人が増えているのでしょうか？
色々なケースがあるかと思いますが、もっとも多い売却をする理由はどのようなケースでしょうか？

それ合ってる？大家さん

今回のケース
『一括借上げで安定収入！今後の不動産経営は安心！？』

不動産経営を始めたいけど、空室リスクが怖いと考えるT・Sさん。
その時に飛び込んできた「安定収入」のキャッチに…

不動産投資の出口戦略というと、売却によるキャピタルゲインを得るという面ばかりがクローズアップされがち。
しかしその一方では、「収益物件を長期保有して継続的に安定した収入を得る」というスタイルの運用方法も存在します。
収益物件の運用に何も問題がない場合は、「安定した利益」と「節税効果」の両方を得ながら収益物件を買い増していくのが堅実です。
今回は、所有物件を長期保有する場合の運用ポイントを考えてみたいと思います。

不動産投資における「出口戦略」とは、「物件の売却」を意味します。
まだ不動産を購入していないうちから売却について考えるのは、気が早いのでは？と思うかもしれません。
しかし、「売却できる不動産」とは「市場価値がある不動産」ということ。
したがって、購入の段階で売却までを考えておくことはとても大切なことなのです。
不動産投資の「出口戦略」ついて考えてみましょう。

毎年1月1日から12月31日までの所得に対してかかる税金を支払うための申告、『確定申告』。
所得があるにも関わらず申告をしなければ、するべき納税をしていないことになり、加算税や延滞税といった税金が加算されてしまいます。
税金で多くの利益を持っていかれてしまうのはもったいない…。
不動産投資の節税対策と確定申告のポイントについて考えてみましょう。

2019年10月、ついに消費税が10％に引き上げられます。
2度の見送りを経ての増税。
たった2％、されど2％。
ちりも積もれば…ではないですが、一消費者にとってはとてもつらい増税です。
この増税、不動産投資にとってはどのような影響があるのでしょうか。
消費税増税は不動産投資家にとっても重要な動向であり、どのような影響が出るのかをきちんと理解しておくべきです。

今日から12月ですね。
毎年毎年思いますが、本当に一年があっという間です。
今年は皆様にとってどのような年だったでしょうか？
それでは、前回に続きまして「金運上昇の旅」おすすめスポット【後編】をご紹介します！