物件購入｜不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

不動産投資の出口戦略というと、売却によるキャピタルゲインを得るという面ばかりがクローズアップされがち。
しかしその一方では、「収益物件を長期保有して継続的に安定した収入を得る」というスタイルの運用方法も存在します。
収益物件の運用に何も問題がない場合は、「安定した利益」と「節税効果」の両方を得ながら収益物件を買い増していくのが堅実です。
今回は、所有物件を長期保有する場合の運用ポイントを考えてみたいと思います。

不動産投資における「出口戦略」とは、「物件の売却」を意味します。
まだ不動産を購入していないうちから売却について考えるのは、気が早いのでは？と思うかもしれません。
しかし、「売却できる不動産」とは「市場価値がある不動産」ということ。
したがって、購入の段階で売却までを考えておくことはとても大切なことなのです。
不動産投資の「出口戦略」ついて考えてみましょう。

毎年1月1日から12月31日までの所得に対してかかる税金を支払うための申告、『確定申告』。
所得があるにも関わらず申告をしなければ、するべき納税をしていないことになり、加算税や延滞税といった税金が加算されてしまいます。
税金で多くの利益を持っていかれてしまうのはもったいない…。
不動産投資の節税対策と確定申告のポイントについて考えてみましょう。

今日から12月ですね。
毎年毎年思いますが、本当に一年があっという間です。
今年は皆様にとってどのような年だったでしょうか？
それでは、前回に続きまして「金運上昇の旅」おすすめスポット【後編】をご紹介します！

あっという間に秋も過ぎ去り、すっかり冬になりましたね。
11月も終わりに近づき、今年も残すところあと1ヶ月ちょっと…。
そろそろ年末年始のご予定を立てられる方も多いのではないでしょうか？
今年1年間のお礼参り、そして新年の初詣に、金運上昇の旅はいかがでしょうか？
お金にご利益のあると言われている、神社・パワースポットを選りすぐって集めてみました！

不動産投資で成功するためには、ある程度の知識を持つことは必要不可欠です。
不動産投資においては、普遍的な知識や情報がある一方で、金融情勢のように日々状況が変化していくようなものもあります。
前回お話しした普遍的な知識や考え方が理解出来たら、次は変わることの多い情報や応用的な知識・視点を得るようにしましょう。

不動産投資で成功するためには、ある程度の知識を持つことは必要不可欠です。
不動産投資においては、普遍的な知識や情報がある一方で、金融情勢のように日々状況が変化していくようなものもあります。
不動産投資についての知識を単純に詰めていけばいいというものでもありません。

不動産投資とは、「土地や建物などの不動産を投資対象として利益を得る行為」のこと。
不動産投資と一言で言っても、その種類は様々です。
これから不動産投資家としての一歩を踏み出そうとしている方にとっては、まず不動産投資の種類と特徴を理解することから始めてみましょう。
そのうえで、より自分にあった不動産投資を見つけることが成功へのカギとなります。

自然災害はなかなか人間の力だけでは防ぐことができません。
前回、「水災」についてピックアップしてお話ししましたが、自然災害は水災だけではありません。
不動産投資家として、金銭的な災害リスクに備えるには各種保険への加入が必須です。
では、どのような保険に加入するべきなのでしょうか？

西日本豪雨などで、洪水被害が相次ぐ日本列島。
明日明後日にかけて、また日本列島に台風が上陸する恐れが…。
地球温暖化の影響もあり、昨今では風水害による被害が相次いで起こっています。
ことにいったん起きると止めることが難しい「水害」は、しばしば激甚災害に発展しており、生活の基盤を根こそぎ奪う可能性すらあります。